神奈川県の賃貸マンション・賃貸アパートの管理は青山商事にお任せください | 管理 | 不動産管理会社をお探しの方は青山商事株式会社をご利用ください

首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）の各広告媒体を利用している各仲介業者様による募集力を有効活用いたします。

従来のように一社専任で募集をするメリットがあるのは、専任業者のみです。

青山商事の賃貸物件管理では、オーナー様の目線で迅速な満室経営を目指して募集活動を行います。

青山商事の賃貸マンション、賃貸アパートの管理での考えは、顧客とは入居者様だけではないということです。

各仲介業者様の営業マンも大事な顧客である、という点を大切にしています。

各仲介業者様が「困ったときに相談したら相談に乗ってくれる」、「この管理会社の物件をおすすめしたい」と思えるような管理会社を目指し柔軟な対応を心がけております。

青山商事の管理スタッフには、賃貸仲介経験豊富なスタッフがいるため、仲介業者様の目線で「決めやすい、契約しやすい」物件とはどういった物件かを営業マン目線で考察することが可能です。

お客様が部屋に入った時に、これからの新生活を想像できなければ、どんなに条件が良い物件でも契約には至りません。

青山商事ではお客様が新生活のイメージが膨らむように各部屋に合わせてモデルルームを作成しております。

また部屋探しをするお客様にとって、物件の写真は非常に重要な判断材料となりますが、モデルルームを設置していることにより「写真映えする部屋」になるのでお客様のイメージアップにつながります。

共用部分の汚れや近隣からの草木の越境は入居者にストレスを与える原因の一つです。少しでも汚い環境にいるとゴミが落ちていても何も感じなくなってしまい結果、外から見たときに汚い建物になってしまいます。

逆にキレイな環境が整っていると無意識に「ゴミが落ちているから拾おう」と気持ちが出るという研究結果も出ています。

青山商事では入居している人々が快適な生活を送れるために建物の巡回や清掃などの美化活動を積極的に行っております。

青山商事の管理物件にお住まいの方限定で特別ッ優待サービスを用意しております。

全国各地のレジャー施設やレストランの優待割引などがご利用いただけます。

室内での不具合、クレームに対し、24時間365日の駆けつけサービスを採用しております。

入居者様へのスピーディーな対応が、より長くお住まいいただくことにつながります。

リフォームはバランスが大切です。

価格ばかりを追求し、安価な内装にしてしまうとなかなかお部屋が決まらず、追加の広告費や家賃交渉が入ってしまうかもしれません。

逆に最新の設備設備を入れたとしても、かかった費用の回収が見込めなければ、結局はマイナスになってしまいます。

青山商事では入居が予想されるターゲットを絞り、入居率UPや家賃UPするためのリフォーム提案を致します。

”空室＝お金だけが減っていく”

いかに次の入居者を早く入れるかが大切になってきます。

青山商事では、退去立ち合い日に当社の社員とリフォーム業者様でお部屋に伺い、その場でリフォーム見積書を作成致します。退去後、1週間以内にリフォームを仕上げ、迅速に次の入居者を募集し年間稼働率を最大限に高めます。

先ほど話したようにリフォーム目的は「入居率のUP」と「賃料収入のUP」です。ですので、効果が出るリフォームをいかに安く・素早く仕上げるかが最終的なポイントになってきます。青山商事では提携しているリフォーム業者様が大口で在庫の発注・管理ができるため、良いものを安くご提供することができます。