青山商事の賃貸管理
青山商事では東京・神奈川の賃貸マンション、賃貸アパートの管理を行います
青山商事株式会社
管理費 で物件を管理致します

入居率の維持

青山商事株式会社では、入居率の維持のための施策を行っています。

高い入居率=顧客満足度
ココが重要!
物件の入居率を上げるポイントは仲介会社様にあります
自社に固執することなく、幅広く募集することで、迅速な満室を目指していきます
Point
1

多くの仲介会社様へ物件を紹介する

東京、神奈川の各広告媒体を利用している各仲介業者様による募集力を有効活用いたします。

従来のように一社専任で募集をするメリットがあるのは、専任業者のみです。

青山商事の賃貸物件管理では、オーナー様の目線で迅速な満室経営を目指して募集活動を行います。

 

Point
2

柔軟な対応

青山商事の賃貸マンション、賃貸アパートの管理での考えは、顧客とは入居者様だけではないということです。

各仲介業者様の営業マンも大事な顧客である、という点を大切にしています。

青山商事の賃貸管理では、各仲介業者様が「この物件をおすすめしたい」と思えるような物件になるように広告いたします。

青山商事の管理スタッフには、賃貸仲介経験豊富なスタッフがいるため、仲介業者様の目線で「決めやすい、契約しやすい」物件とはどういった物件かを営業マン目線で考察することが可能です。

Point
3

SEO対策

青山商事の賃貸管理では、お部屋探し全般に関連するワードの表示順位と表示回数について調査を行っております。

 

多彩な組み合わせで検索エンジンの検索結果で「青山商事」が上位に表示されるようにサイトの最適化を常に行っています。

 

東京・神奈川の賃貸マンション、賃貸アパートの情報がいち早く検索上位になるように広告を行います。

 

 

オーナー様の利益を追求するポイント

建物に最適な
ご提案
  • 高品質

    客付に有利になります。

    迅速なリフォーム提案を行います。

  • 低価格

    必要最低限に価格を抑えるリフォーム提案を行います。

  • 即入居

    駆け込み需要にも対応。

    機会損失を防ぎます。

ココが重要!
物件の決定率を上げるポイントは仲介会社様にあります
仲介会社目線、入居者目線で物件の準備を致します。
Point

購買意欲を下げないこと

東京、神奈川の各広告媒体を利用している各仲介業者様による客付力を青山商事がアシストできるようにお部屋を準備する提案をいたします。

入居者は「建物が大切にされているか」を潜在的に気にしています。

住んだあとの安心感が得られるか、不安を取り去るためには、入居者の「購買意欲」を下げてはいけません。

 

「案内」になっている=「買い」に来ている

ということを青山商事では重要視しています。

 

せっかく見学して頂いたお部屋が、退去時の汚いままでは「購買意欲」が下がり、お客様に「決めなくていい理由」を与えてしまいます。

これでは営業マンのモチベーションも下がってしまいます。

青山商事では、お部屋がいつでも見学していただいてもに大丈夫なように、リフォーム工事のご提案をさせて頂きます。

 

 

青山商事の管理について

管理費0円でも多彩なプランをご用意

賃貸マンション、賃貸アパートの1部屋から管理を承ります

【新規契約業務】

 入居者の募集から審査業務、契約締結まで行います

【更新業務】

 更新日時管理、新賃料の設定、通常更新業務を行います

【解約業務】

 解約受付、退去立ち合いの手配、敷金精算を行います

【借主との契約内容】

 取引形態:普通借家契約 貸主代理

 契約期間:2年

 敷金:オーナー様取得

 礼金:オーナー様取得

【報酬】

 早期解約報酬:違約金の0.5か月分

 基本管理料:0円

 募集業務報酬:賃料等の0.5か月分

 更新業務報酬:月額総賃料の0.5か月分

特徴

青山商事の業務内容

不動産に関する業務すべてを担っています

青山商事では、東京、神奈川エリアを中心に不動産売買・賃貸マンション、賃貸アパートの管理業務、賃貸仲介業を一貫して行っています。

また、貸主業務の代行による従来のわずらわしさを青山商事が解決いたします。

 

賃貸物件は、アパートマンション、戸建て問わず、1部屋から管理を承っております。

各広告媒体を利用した仲介会社様による募集力をお借りして、自社専任に固執することなく、早期満室を目指していきます。

東京・神奈川エリアを中心に行っていますが、エリア外の物件をお持ちの場合は、都度ご相談ください。

 

お気軽にお電話でご連絡ください
045-277-3822 045-277-3822
受付時間:10:00~19:00
Access

青山商事へのアクセスはこちら

概要

会社名 青山商事株式会社
住所 横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー20階
電話番号 045-277-3822
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
交通 JR京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅より 動く歩道で徒歩5分 みなとみらい線 「みなとみらい」駅より 徒歩3分

アクセス

Contact

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